年后，基金持续性暴跌，一批韭菜被“连根拔起”。
而另一边，南京楼市的回暖速度比想象中更快：落户放宽、土拍触顶、刚需盘热销、热门楼盘提高首付……
基金暴跌，楼市的火爆无疑增加了一批投资客转战楼市的信心，但优质房产首付门槛高、摇号难度大。这种情况下，如何优化资产配置成为投资新命题。
基金惨淡、楼市火热
如何配置才稳妥？
春节后，此前火爆的基金大跌，“基金亏了”多次登上热搜，这让年前还在谈论走向人生巅峰的基金投资者们，瞬间梦想破灭。
“年前的我有多嚣张，年后我就有多悲伤。”
对于普通投资者而言，稳健而优质的固定资产成为对抗风险的不二选择，许多人把眼光转向了楼市。
近期南京楼市春风拂面，落户放宽、土拍触顶、刚需盘抢手等无不传递着市场升温的消息。根据官方发布的房价数据，南京今年2月份新房价格环比上涨0.5%、同比上涨5.7%，二手房价格环比上涨0.6%、同比上涨5.2%！这也是自去年10月以来，南京房价第五次保持上涨。
楼市如此火热，就能“梭哈”入手了吗？
实际上，南京房价已经站上了前所未有的高度。热门板块或热点楼盘的门槛还在不断提高：南部新城、河西与江北核心区站稳8成首付、燕子矶站稳5成首付，城南西善桥热盘放风首付提高至五成，江北研创园、城南中心等板块也传出要涨首付……
那么选择来了：基金走势动荡，入手风险大；买房的话，热点项目首付过高，且如今的摇号要求较为严格，摇中概率低。风险和流动性是投资客必须考虑的因素。
其实，在当前的经济形势和南京的楼市行情下，商铺不限购不限贷、门槛低、用途灵活又比基金稳妥，提供了投资的另一种可能。
位于鼓楼滨江的桃园新天地就是不错的选择。
鼓楼滨江豪宅林立
优质社区商业稀缺
商铺作为实体店面，地段及周围人气是产品生命线。一些城市核心区域的小面积商铺，甚至比偏远地区大面积商铺更受欢迎，租金及升值空间更高。因此买商铺也是买地段、买人气。
鼓楼滨江经过几年的发展，已经聚集仁恒、招商、世茂、中冶等品牌开发商，打造了一批改善产品，积累了一大批精英高知人群，区域内消费需求旺盛。
但现在鼓楼滨江面临的情况是，社区商铺过于老旧，城市界面亟待升级。
热河南路一侧的商铺
尽管不少项目都规划有商业配套，如大马路风情街、和记洋行改造的和悦港等，但开业时间尚无消息。整个鼓楼滨江目前仅有大观天地一个商业体，“远水难救近火”。
一位鼓楼滨江的业主吐槽道：“我平时购物只能去龙江新城市广场，但也不能天天去逛商场啊！小区楼下商铺开起来的话就方便多了。”
所有社区的住户都跳不出“生活最后一公里”的圈子。
桃园新天地是桃园世纪商业街区部分，整体以民国风情打造，总建筑面积约3万方，位于热河路、姜家园路与白云亭路三条片区主路两侧，并与地铁9号线农贸中心站（在建）无缝对接。
服务定位涵盖当前商业风口——城市商圈、社区服务、地铁配套三大属性功能。桃园新天地
主城地铁现铺
由仁恒打造的桃园新天地项目，是区域民国风社区商业的先行者。仁恒作为国际化社区及高端商业的运营者，其在南京的品牌影响力和美誉度可以说是家喻户晓。
桃园新天地是地铁9号线（在建）上盖商业，农贸中心站是进入鼓楼滨江的第一站，占据了鼓楼滨江的门户位置，未来将集聚来自河西、龙江等主城多个区域的人气。
商铺结合了桃园世纪的办公建筑，沿热河南路、白云路及姜家园路依次铺陈展开，既有地铁站口的“热河风情”组团，也有服务社区的“白云雅集”组团，以及服务周边区域生活的“桃园人间”组团。自西向东服务定位不同客群，保障铺铺临街、铺铺开源。
除了已经交付的桃园世纪户家庭，项目周边一公里半径范围内，还拥有9大社区、约10余万常住人口。此外更有南医大二附院、第十二中学及幼儿园等多个区域中心级市政配套设施，不仅具备一般高端社区商业客流稳定、消费频率高、购买力强的特点，而且兼具了城市配套服务功能，对于整个原城北下关片区内的商业需求具有着极大的吸附能力。
据了解，项目目前在售二十余套商铺，总价-万，面积在80-㎡之间，适合教育连锁、银行网点、美容养生、休闲娱乐等各类高租金业态。同时，项目已现铺销售，即买即收益，无需等待。
感兴趣的朋友可以咨询售楼处，-。
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